Construction d’un immeuble de bureaux neufs dans la ZAC du Carré Sénart, Lieusaint (77)
| Maîtrise d’ouvrage Les Nouveaux Constructeurs | Localisation Lieusaint · 77 | Période 2022–2023 | Statut PC déposé en 2023 |
| Catégorie Bureau | Surface traitée 7 000 m² | Montant travaux 900 K€ HT |
Le projet
Le contexte : Lot EF-78 de la ZAC du Carré Sénart à Lieusaint, opération de bureaux neufs portée par Les Nouveaux Constructeurs sur 7 848 m². Le PC intègre les exigences ZAC de désimperméabilisation et biodiversité.
La démarche : Voiries en enrobé drainant, stationnements en dalles alvéolaires végétalisées (64 places) et voies pompiers en pavés à joints infiltrants. Ourlets végétaux en pied de bâtiments, bassin d’infiltration et noues pour la gestion des eaux à la parcelle. Toitures végétalisées sur 1 838 m² (substrat 40 cm). Palette indigène labellisée Végétal Local et équipements biodiversité au RDC et en toitures.
Le résultat : 50 arbres dont 46 haute-tige, 1 838 m² de toitures végétalisées intensives et 16 % de pleine terre, conformes aux exigences ZAC.
L’équipe
Architecte : Quadri Fiore Architecture
Paysagiste : Terabilis
Le périmètre
Mission : Maîtrise d’œuvre paysagère, conception et dépôt de permis de construire
Phases : ESQ, AVP, PC
Rôle : Chef de projet paysage au sein de Terabilis. Conception paysagère du lot en interface avec l’architecte : exigences PLU et ZAC (pleine terre, ratio arbres, perméabilité, toitures végétalisées), notice paysagère et biodiversité, plans de surface, palette végétale, estimatif PC.
